Город Москва, десятое февраля две тысячи третьего года
Мы,
КУЗОВКИНА (ранее ГИМОВА)
АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВНА, 01.01.1971 г.р.,
паспорт 45 00 999999, выдан ОВД района «Дорогомилово» города Москвы
34.18.2001г., Свидетельство о заключении брака I-МЮ №666666, выдано Дворцом
бракосочетания №1 г. Москвы 12.12.1999г., проживающая по адресу: город
Москва, улица Пришвина, дом 9, квартира 10, именуемая в дальнейшем
“ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и
ПОПОВА ТАТЬЯНА ИВАНОВНА, 18.11.1957
г.р.,
паспорт 45 00 666666, выдан 1-м
паспортным столом ОВД «Можайский» города Москвы 02.02.2002г., проживающая по
адресу: город Москва, ул. Высоцкого, дом 5, корпус 6, кв. 7, именуемая в
дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, действующая на основании Доверенности от
28.01.2003г., удостоверенной нотариусом города Москвы ДЕЕВЫМ Д.Д. в реестре за №
1-2222, в интересах САПОВОЙ ОЛЬГИ ОЛЕГОВНЫ, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Покупатель внёс Продавцу
аванс в сумме 2000 US
$ (Две тысячи долларов США) в счёт платежей по договору
купли-продажи квартиры по адресу: город МОСКВА, улица ПРИШВИНА, дом 9
(Девять), квартира 10 (Десять) - далее Недвижимость.
2. Внесённый аванс является частью
полной стоимости указанной Недвижимости и вносится в обеспечение исполнения
договора по её отчуждению в пользу Покупателя и (или) лица по
его указанию.
3. Продавец обязуется после получения
аванса не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной
Недвижимости в пользу третьих лиц.
4. Если сделка по отчуждению указанной
Недвижимости не осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса
переходит в собственность Продавца, вследствие невозможности исполнения
обязательства. Если сделка не осуществляется по вине Продавца, то вся
сумма аванса возвращается Покупателю в течение трёх дней с момента
требования. При продаже Недвижимости третьим лицам аванс возвращается в
двойном размере.
5. Полная стоимость указанной
Недвижимости составляет 50000
US
$ (Пятьдесят тысяч долларов США) и не подлежит изменению в
дальнейшем.
6. Расходы по оформлению сделки
купли-продажи включают:
-
банковские расходы (аренда депозитарной ячейки в
банке г. Москвы) - оплачивает Продавец;
-
юридическое оформление договора отчуждения -
оплачивает Покупатель;
-
оплата регистрации и перехода права – за счёт
Покупателя.
7. Недвижимость продаётся в том виде, в котором её осмотрел Покупатель.
Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего
договора: - им не заключены договоры по отчуждению вышеуказанной
Недвижимости с третьими лицами; - она не состоит под арестом, судебным
разбирательством, не заложена, и на неё не имеется иных притязаний третьих
лиц. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение,
распоряжение или отчуждение Недвижимости новыми собственниками.
8. Юридическое освобождение
Недвижимости – в двухнедельный срок с момента регистрации договора
купли-продажи, а физическое – в течение двух дней с момента государственной
регистрации договора.
9. Особые условия: ____Стороны
согласны с указанием цены квартиры в договоре купли-продажи в размере рублёвого
эквивалента 31000 (Тридцати одной тысячи) долларов США по курсу ЦБ РФ на момент
подписания договора и на его безнотариальное совершение (в простой письменной
форме). Выбор банка и центра регистрации сделки – по соглашению сторон.
Сторона, отвечающая за подготовку договора – Покупатель – обязана представить
его проект до совершения процедуры закладки денег. Квартира продаётся с
телефоном. Владелец телефонного номера – Продавец – обязуется представить
удостоверенное у нотариуса заявление на телефонный узел о переоформлении
телефонного номера на имя нового собственника._
10. Стороны согласны все споры, которые
могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения
переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного
удовлетворения их интересов.
Стороны освобождаются от
ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору
только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
11. Все суммы Договора, указанные в
долларах США, оплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст.
317 ГК РФ).
12. Срок действия настоящего Договора:
до «01» марта
2003
года включительно.
13. Настоящий Договор составлен в
двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному –
для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими
сторонами. Сроки государственной
регистрации договора отчуждения Недвижимости не входят в срок действия
настоящего Договора, который считается исполненным и прекращает своё действие с
момента подачи документов на государственную регистрацию сделки и перехода права
собственности.
ПРОДАВЕЦ: (Фамилия, Имя, Отчество – полностью, подпись)
____________________________________________________ __________
ПОКУПАТЕЛЬ: (Фамилия, Имя, Отчество – полностью, подпись)
____________________________________________________ __________